關注：873443 添加時間：2019-3-31 16:39:51
一. 【房地產】
（1）海南打響“去房地產化”第一槍
近日，當地出臺規定，擬向開發商有償回收存量住宅用地，同時，鼓勵存量商品住宅用地改變用途，用于產業項目建設。
MRI點評：通過2018年4月的全域限購后，2018年海南房地產依賴度（房地產開發投資/GDP）較2017年下降10.52%，為35.49%。具體到城市，三亞房地產依賴度高達67.7%，海口為40.3%，而一線城市深圳僅為10.6%。海南是房地產依賴最高的省份，率先吹響“去房地產化”的號角，海南有壯士斷腕的勇氣，主要是有大步轉型的底氣。過去一年，海南自貿港、自貿區、國際旅游島、賽馬等政策不斷落地，為海南長遠發展形成強大支撐。
（2）石家莊正定縣人才新政：高級人才購房可獲30萬元補助
3月25日，據相關消息稱，正定縣人民政府近日發布的《關于強化人才支撐加快培育創新型領軍企業的若干措施》中明確，符合條件的人才在正定購房可獲30萬元補助。該措施明確，正定縣重點引進人才主要為中國科學院和中國工程院院士；國內有一定知名度的高級專家；省內有一定知名度的高級專家；市管拔尖人才、博士研究生、正高級專業技術職務任職資格人員等。
MRI點評：現如今，人才引進已經成為很多地方主流模式，雖然正定縣該人才引進政策中的人才住房補助金額，高于石家莊之前發布的人才引進政策，但關于人才學歷方面的大體要求也高于石家莊先前政策。總體上看，隨著正定縣未來區域利好等各方面優勢的成熟，正定縣該政策對樓市等各方面很有刺激性，但同時要防止借機炒房的行為出現。
二. 【汽車】
（1）補貼退坡超50%，榮威新能源全系車型保價121天，補貼差價自掏腰包
3月26日，隨著2019年新能源補貼政策的頒布，新能源補貼大幅度退坡已成事實，退坡超50%。補貼退坡，新能源汽車“漲價”成了理所應當的事實。然而，上汽榮威新能源發布官方公告稱，承諾在2019年3月27日-6月25日期間，榮威新能源全系車型補貼后價格不變。據了解，榮威新能源承諾在2019年3月27日-6月25日期間，旗下新能源車型的補貼后價格不變，由于補貼退坡而產生的差價將由榮威新能源官方承擔。
MRI點評：政策規定3月26日-6月25日之間為過渡期，過渡期間地方補助保留，不符合2019年技術指標的上牌車輛，按照2018年補貼標準的0.1倍補貼；符合2019年技術指標要求的按照2018年對應的0.6倍補貼。雖然補貼退坡幅度較大，據乘聯會崔東樹分析，“過渡期的政策設置，讓車企有合理的布局和標定新產品的時間周期，加之技術指標提升相對符合預期的較快提升，企業對應的較好，形成補貼過渡期和年末新補貼期的新能源車銷量均保持良好增長的特征”。也就是說，由于2019年的延續期比2018年多出一個半月，也給企業帶來巨大的增量機會，加上過渡期保價政策，也會助力企業增量。由于退坡幅度較大，降成本、控費用需要周期，新能源乘用車漲價也將成為必然。
三. 【 工程機械】
（1）工程機械2月銷量數據公布 需求強銷量超預期增長
近期，工程機械相關產品2月的銷量數據陸續發布。從發布情況看，今年一季度，工程機械行業將超預期增長。中國工程機械工業協會的數據顯示，2月挖掘機合計銷售18745臺，同比增長69%，環比增長59.4%，是自2018年6月以來的最高單月銷量。
機械生產協會數據還顯示，2月國內納入統計的10家平地機制造企業合計銷售平地機278臺。因跨越春節，相比1月的286臺來說，銷量稍有下降，但與其他年份相比，仍處相對較高的水平。
MRI點評：今年一季度，工程機械銷量將超預期，主要因為下游基建需求和更新需求較強，并且今年2月，各挖掘機品牌陸續舉行了訂貨會。因此，挖掘機銷量在春節月份出現反季節性的環比上升，行業成交量明顯放大。
隨著春節假期結束，2月中下旬開始迎來春季開工。節后工程機械銷量情況好于預期。預計一季度整體行業增速有望在15%上下，國產龍頭企業增速更高。每年的2月-5月是開工旺季，挖掘機市場也會迎來銷量最高的季節。2019年挖掘機市場有望延續2018年強勢復蘇的態勢，預計在開工旺季市場行情將持續火爆。
四. 【家電】
（1）奧克斯空調日本研發中心正式掛牌
奧克斯空調日本研發中心位于日本神戶市六甲島，占地面積1000余平米，其所在的關西地區系日本家電研發重鎮，匯集了松下、大金、三菱等國際知名空調制造企業，優秀技術人才眾多，奧克斯擇址于此，將進一步推動奧克斯空調產品技術實力的跨越式發展。
MRI點評：依靠性價比的優勢，奧克斯空調在2018年超越了海爾，成為國內銷量第三的公司。但若是想要更進一步，僅僅依靠低價是不可行的，還需要技術的支持。在日本建立研發中心，有助于奧克斯招攬日本的優秀人才，提高自身的研發能力，從而能夠更好的提升產品品質，獲得消費者的認可。但前面兩座大山對研發的重視程度也較高，奧克斯想要超越他們仍然需要時間。
（2）蘇寧全面涉足大家電領域
3月27日，蘇寧智能終端公司發布冰箱、洗衣機、掃地機、智能耳機等十余款蘇寧小Biu系列智能新品，繼小Biu空調之后，蘇寧全面殺入大家電領域，引發行業轟動。
MRI點評：近年來，小米、蘇寧、華為等企業入駐家電行業，給傳統家電企業帶來前所未有的沖擊。而這些企業最終的目的是智慧家庭的全面布局。它們都有著IoT生態鏈的基因，契合家電行業未來的發展。未來順應時代的發展，家電行業的主流品牌紛紛開始自建IoT平臺，朝著智能家居的方向進發。
五. 【 造船】
（1）韓國造船業復蘇，三大船企招募人才
據韓媒報道，有消息稱，今年上半年，包括現代重工、三星重工、大宇造船等造船及重工業領域的7家企業已完成或正在進行新職員招聘工作，其中三星重工與現代尾浦造船分別時隔3年和4年才于去年下半年開始新職員的招聘，截止2019年初基本完成招聘工作。
MRI點評：由于全球造船業蕭條和成本增加，韓國船企在過去幾年來經歷了沉重的損失。現代重工、大宇造船和三星重工這三大船企實施了各自的自救重組方案，進行了大規模裁員以縮減開支。自2019年以來，韓國造船業開始出現了一些復蘇跡象。在2018年全年，韓國船企接單量也超過了中國，時隔7年重新成為世界第一。今年2月，韓國船企接單量位居全球第一，大幅領先中國。LNG船訂單的增長是幫助韓國造船業復蘇的一個主要因素。同時，韓國政府也對造船業及重工業持續關注，支援相關企業恢復訂單。
